不動産の日│9/23

不動産ってなにかしっていますか？
不動産とは、動かせない物質的な資産のことを指します。
具体的には、土地、建物、権利関係などがこれに該当します。
不動産は大陸法系の民事法や国際私法で用いられる概念であり、主に土地やその定着物を指します。
これらの資産は、移動できないため、「不動産」と呼ばれています。

不動産の日とは
不動産取引とは
関係する資格
まとめ

不動産の日とは

「不動産の日」は、昭和59年（1984年）に全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が定めた記念日です。
9月23日が選ばれた理由は、秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ（2）どう（10）さん（3）」と読む語呂合わせからです。

この日は、消費者の住居に関するニーズと現状の把握を目的に「不動産の日」アンケート調査が毎年実施されています。
また、「不動産の日」にちなんだイベントやキャンペーンも行われています。
これらの活動は、不動産取引をより活発化させることを目的としています。

不動産取引とは

不動産取引とは、不動産（土地や建物など）の売買や賃貸借に関する取引のことを指します。
不動産取引には主に以下の3つの形態があります：

売主：不動産業者自身が不動産を売却する取引形態です。売主による直売で、他に代理や媒介（仲介）する不動産業者が存在しない場合には、仲介手数料等の支払はありません。

代理：不動産業者が売主または買主の代理人となって取引に関与する取引形態です。この取引形態においては、不動産業者が専ら売主側の代理人となっていることが多いです。

媒介（仲介）：不動産業者が売主と買主を引き合わせて、取引が円滑に進むようサポートするような取引形態です。媒介をした不動産業者には仲介手数料を支払う必要があります。

これらの形態は、取引における不動産業者の立ち位置によって異なります。また、これらの形態ごとに、取引の流れや注意点も異なりますので、具体的な取引を行う際にはそれぞれの特性を理解した上で適切な形態を選択することが重要です。

関係する資格

不動産業界で働くために必須の資格はありません。
しかし、以下の資格は不動産業界で働く際に役立つとされています。

宅地建物取引士（通称「宅建」「宅建士」）：不動産取引全般に関する知識を証明する資格です。
公認不動産コンサルティングマスター：不動産投資や活用に関する専門的な知識と技術を証明する資格です。
FP（ファイナンシャルプランナー）：金融商品や税金、保険などに関する知識を証明する資格です。
マンション管理士：マンションの管理運営に関する知識を証明する資格です。
建築士：建築物の設計や施工管理に関する知識を証明する資格です。
司法書士：法律事務全般、特に不動産登記に関する知識を証明する資格です。
土地家屋調査士：土地や建物の測量、登記に関する知識を証明する資格です。
不動産鑑定士：不動産価値評価に関する知識を証明する資格です。
インテリアコーディネーター：室内空間のデザインやプランニングに関する知識を証明する資格です。
住宅ローンアドバイザー：住宅ローンに関する知識を証明する資格です。
これらの資格は、不動産業界で働く際の専門性を高め、業務範囲を広げることができます。
ただし、これらの資格を取得しても必ずしも成功が約束されるわけではなく、それぞれの職種や業務内容により最適な資格は異なります。
したがって、自分がどのような職種で働きたいか、どのようなスキルや知識が必要かを考えた上で、適切な資格を選択することが重要です。
また、資格取得はあくまで一つの手段であり、それだけが全てではありません。
日々の業務経験やスキルアップも大切にしてください。

まとめ

「ふ（2）どう（10）さん（3）」がにじゅうさんで23日らしいです。なんかちょっと無理くりって感じがしますがこの時期は売買が盛んになると聞きました。という自分も今売りも買いもやってる最中ですけどね。不動産や相続についてはネットにある情報じゃあ足りないんですよね。実際、自分が経験したことをまた記事にまとめておこうと思います。宅建に挑戦したいなぁと思う42歳の筆者です。